1975〜1985年築, 専有面積107.61㎡〜127.61㎡の平均販売価格
兵庫県
29.0万円/㎡
前年比-7.6%
神戸市東灘区
30.6万円/㎡
前年比-1.2%
メゾン西岡本
兵庫県神戸市東灘区西岡本五丁目
/ 岡本駅 徒歩18分
1980年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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3階 / 117.61㎡の場合
相場
3,797万円
32.3万円/㎡
2,244
3,280
4,315
5,351
AI査定結果
推定相場価格
3,797万円
32.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,280万円〜4,315万円
27.9万円/㎡〜36.7万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年6月8日
メゾン西岡本
3,580万円（30.4万円/㎡）/ 3階 / 117.61㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は25.29万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/08 | 3,580万円 | 30.4万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,780万円 | 32.1万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 2,400万円 | 21.3万円 | 3階 | 112.78㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/02/22 | 2,400万円 | 21.3万円 | 3階 | 112.78㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/22 | 2,400万円 | 20.4万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4L・D・K | 南 |
| 2024/02/17 | 2,600万円 | 23.1万円 | 3階 | 112.78㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 2,600万円 | 22.1万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2023/11/25 | 2,800万円 | 23.8万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/10/27 | 2,800万円 | 23.8万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/10/13 | 2,900万円 | 24.7万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4L・D・K | 南 |
| 2023/08/26 | 3,050万円 | 25.9万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/07/16 | 3,050万円 | 25.9万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,200万円 | 27.2万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4L・D・K | 南 |
| 2023/05/23 | 3,350万円 | 28.5万円 | 3階 | 117.61㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2022/07/15 | 3,380万円 | 28.7万円 | 2階 | 117.61㎡ | 4LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.54万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/08 | メゾン西岡本 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 岡本駅18分 | 3,580万円 | 30.4万円 | 117.61㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 9戸 | RC |
| 2025/06/03 | ハイライフ本山 神戸市東灘区西岡本五丁目 | 住吉駅15分 | 3,100万円 | 35.0万円 | 88.5㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1978年 | 24戸 | RC |
| 2022/08/12 | カトレア岡本壱番館 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅24分 | 3,980万円 | 29.9万円 | 133.08㎡ | 5LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/28 | フローラハイツ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 住吉駅18分 | 2,950万円 | 29.4万円 | 100.31㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 48戸 | RC |
| 2023/01/10 | パラッシオ岡本 神戸市東灘区西岡本六丁目 | 岡本駅18分 | 2,999万円 | 27.5万円 | 108.95㎡ | 4LDK+S | 10階 / 11階建 | 南 | 1975年 | 53戸 | SRC |
| 2025/02/17 | ビアライフ岡本 神戸市東灘区岡本四丁目 | 岡本駅11分 | 3,480万円 | 29.0万円 | 119.84㎡ | 3LDK+納戸+トイレ | 1階 / 3階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/10 | ルネ住吉川 神戸市東灘区住吉本町一丁目 | 住吉駅7分 | 3,280万円 | 32.3万円 | 101.5㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 1975年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.6%下落、神戸市東灘区では1.2%下落しています。